Notícia · Copom · Novembro de 2026
O Copom parou de cortar a Selic. O que muda para quem vai financiar um imóvel.
A Selic ficou em 13,75% ao ano. O Banco Central pediu cautela, e os bancos privados já tinham subido as tabelas.
A Selic em 2026, decisão a decisão
Taxa básica de juros definida em cada reunião do Copom, % ao ano. As barras começam em 13,5% para mostrar a variação.
Resumo em 30 segundos
- A Selic ficou em 13,75% ao ano na reunião de 4 de novembro de 2026, por decisão unânime do Copom.
- Foi a primeira pausa depois de cinco cortes de 0,25 ponto, feitos entre março e setembro de 2026.
- A inflação esperada subiu: o mercado projeta 5,2% em 2026 e 4,8% em 2027, acima da meta de 3%.
- Os bancos privados se anteciparam: no fim de outubro, a taxa mínima do Bradesco passou de 11,7% para 15% ao ano, mais TR.
- O efeito da Selic no financiamento é gradual: pode levar até 12 meses nos imóveis acima de R$ 600 mil.
- A próxima decisão sai em 9 de dezembro de 2026, na 283ª reunião do Copom.
O que o Copom disse no comunicado de 4 de novembro
A Selic é a taxa básica de juros da economia, definida pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central a cada 45 dias. Na 282ª reunião, o Comitê interrompeu os cortes e explicou o motivo em quatro pontos.
- O cenário externo piorouOs conflitos no Oriente Médio se prolongaram e pressionaram o petróleo e seus derivados, e os juros seguem altos nas economias avançadas.
- A inflação acelerouA inflação cheia e os núcleos subiram e ficaram acima do limite superior da meta, que é de 3% com tolerância até 4,5%.
- As expectativas se afastaram da metaA pesquisa Focus passou a indicar 5,2% de inflação em 2026 e 4,8% em 2027.
- A economia desaceleraA atividade perdeu ritmo, principalmente nos setores mais sensíveis aos juros, e o mercado de trabalho dá sinais de desaquecimento.
O cenário é desafiador para a política monetária e pede "serenidade e cautela" na condução dos juros.Comunicado do Copom, 4 de novembro de 2026
A ata, publicada em 10 de novembro, reforçou a cautela
Na ata, o Copom avaliou que os juros altos já estão freando a economia aos poucos, mas que a inflação continua pressionada pela demanda. Por isso, os juros precisam continuar em nível restritivo. O Comitê também disse que não deve reagir ao impacto direto de choques como o do petróleo, mas que vai reagir com firmeza se esses choques se espalharem para outros preços.
13,75%
é a Selic ao ano desde 16 de setembro de 2026, mantida em 4 de novembro.
5,6%
é a inflação que o Copom projeta para 2026, acima do teto da meta (4,5%).
3,5%
é a projeção do Copom para o 2º trimestre de 2028, o horizonte que guia as decisões.
| Fonte | 2026 | 2027 | 2º tri 2028 |
|---|---|---|---|
| Projeção do Copom (cenário de referência) | 5,6 | 4,7 | 3,5 |
| Expectativa do mercado (pesquisa Focus) | 5,2 | 4,8 | não divulgada |
| Meta de inflação | 3,0 | 3,0 | 3,0 |
Fonte: Banco Central do Brasil, comunicado e ata da 282ª reunião do Copom (4 e 10 de novembro de 2026). A meta tem tolerância de 1,5 ponto, de 1,5% a 4,5%.
E o financiamento imobiliário? Os bancos se anteciparam.
Os bancos não esperaram o Copom. Com a alta dos juros futuros no fim de outubro, Bradesco, Itaú e Santander subiram as taxas mínimas do financiamento de imóveis acima de R$ 600 mil, segundo reportagem do Portas de 4 de novembro de 2026:
- BradescoTaxa mínima, mais TR
11,70%15,00% - ItaúTaxa mínima, mais TR
11,79%12,95% - SantanderTaxa mínima, mais TR
11,69%12,49%
Taxas mínimas ao ano, antes e depois do reajuste do fim de outubro de 2026 (Portas). A taxa que cada cliente recebe depende do perfil, do relacionamento e do imóvel. As taxas de referência que a Auxilia Crédito consultou em 10/11/2026 estão no relatório do ranking dos bancos.
A Selic chega ao financiamento com atraso. Segundo estudo do Banco Central citado pelo Portas, o efeito é gradual e pode levar até 12 meses nos imóveis acima de R$ 600 mil, e é baixo ou nulo no Minha Casa, Minha Vida, que tem juros subsidiados. As taxas dos bancos também dependem dos juros futuros, do dinheiro da poupança e da estratégia de cada banco.
Na prática: a pausa do Copom não muda a sua parcela de um dia para o outro, mas tira do horizonte próximo a expectativa de juros menores no financiamento. Quem planeja comprar nos próximos meses deve decidir com as taxas de hoje.
O que fazer com essa notícia
- Não conte com o juro caindo logoO comunicado não sinaliza novos cortes. Faça a conta com as taxas atuais e veja se a parcela cabe hoje.
- Aprove o crédito antes de escolher o imóvelCom a diferença entre os bancos maior, comparar propostas vale mais do que nunca. Saber quanto cada banco libera permite negociar com segurança.
- Lembre que a portabilidade existeSe os juros caírem depois da compra, é possível levar o financiamento para outro banco com taxa menor, sujeito à análise de crédito.
Para quem pode planejar a compra em alguns anos, o consórcio de imóveis troca juros por taxa de administração. Ele depende de sorteio ou lance para ser contemplado e não serve para quem precisa do imóvel agora.
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Simular consórcioPerguntas frequentes sobre a Selic
Qual é a taxa Selic em novembro de 2026?
A Selic está em 13,75% ao ano. O Copom manteve a taxa na 282ª reunião, em 4 de novembro de 2026, por decisão unânime, depois de cinco cortes seguidos entre março e setembro.
Por que o Copom parou de cortar a Selic?
Segundo o comunicado de 4 de novembro de 2026, o cenário externo ficou mais adverso, com os conflitos no Oriente Médio pressionando o petróleo, a inflação acelerou e ficou acima do teto da meta, e as expectativas de inflação subiram para 5,2% em 2026 e 4,8% em 2027. O Comitê pediu serenidade e cautela na condução dos juros.
Os juros do financiamento imobiliário vão cair?
O comunicado não indica novos cortes. Os bancos privados subiram as tabelas no fim de outubro de 2026, e o efeito da Selic no financiamento costuma ser gradual: segundo estudo do Banco Central citado pelo Portas, leva até 12 meses para imóveis acima de R$ 600 mil e é baixo no Minha Casa, Minha Vida. A próxima reunião do Copom é em 8 e 9 de dezembro de 2026.
Vale a pena esperar a Selic cair para comprar um imóvel?
Esperar também tem custo: o aluguel continua e o preço do imóvel pode subir no período. Quem aprova o crédito antes consegue comparar bancos e decidir com números. Se os juros caírem depois, a portabilidade de crédito permite levar o contrato para outro banco com taxa menor, sujeita à análise de crédito.
O que é a Selic e como ela afeta o financiamento?
A Selic é a taxa básica de juros da economia, definida pelo Copom do Banco Central a cada 45 dias. Ela influencia o custo do dinheiro para os bancos e, com o tempo, as taxas do financiamento imobiliário, que também dependem dos juros futuros, da poupança e da política de cada banco.
Fontes
- Banco Central do Brasil, comunicado da 282ª reunião do Copom, 4 de novembro de 2026.
- Banco Central do Brasil, ata da 282ª reunião do Copom, publicada em 10 de novembro de 2026.
- Banco Central do Brasil, comunicados das reuniões do Copom de 2026 (trajetória da Selic) e calendário de reuniões de 2026.
- Portas, "BC mantém Selic em 13,75% ao ano em 1ª reunião após eleições presidenciais", Hugo Passarelli, 4 de novembro de 2026 (taxas mínimas dos bancos e estudo do Banco Central sobre o efeito da Selic no crédito imobiliário).
Esta notícia tem caráter informativo e não constitui recomendação de investimento ou oferta de crédito. Taxas, prazos e aprovações dependem da análise de cada instituição financeira e do perfil do cliente. A Auxilia Crédito atua como correspondente e assessoria de crédito da Auxiliadora Predial. Informações conferidas em 10/11/2026.